第261章 房地产 大基建_娘子,请息怒
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第261章 房地产 大基建

  第261章房地产大基建

  九月二十一。

  大地色调逐渐由绿转黄,秋意愈浓。

  蔡州城南二十里,霞溪村。

  归家休假的武同和李骡子扯了绳尺丈量院子长宽。

  去年雨季,武同随郑乙的神锐军前往桐山时,家中堂屋塌了半边。

  后来武同被俘,被关了几个月,完成改造加入镇淮军。

  如今,攒了大半年饷银后,终于决定在冬季来临前重修老宅。

  懂些营造的李骡子按武同的要求,在木板上画出大概图纸,随后抬头道:“兄弟,你真要将堂屋盖两层?”

  “嘿,骡子哥,我听白队和宝喜讲,鹭留圩家家都是两层,他们能住,咱凭甚住不得?爹娘一辈子没享过福了,如今有了积蓄,我想让他们也住一回好屋.”

  武同不好意思的为自己的‘铺张’行为解释了一番。

  李骡子笑笑,道:“咱自然也住得。不过,以你说的那般堂屋起两层,再修配房,若不自己烧砖的话,便是不算人工,七八十贯也打不住,你手里有多少钱?”

  武同和李骡子是过命交情,自不隐瞒,实话实说道:“去年,都统大人为谢我爹一饭招待,赏了我二十两。这次出征每人赏了五贯,我因作战奋勇,又得十贯赏赐,再有半年多攒下的六贯饷银”

  镇淮军晚上有夜校,虽学不来写诗填词,但识上几百大字、算个加减还是行的。

  武同默算一阵,道:“共有四十来贯.”

  “那还差个三四十贯哩。”李骡子稍微一忖,道:“我手里有,明日我给你带来四十贯,你先用着。”

  “骡子哥,你家宅子也该重修了,这钱你留着自己用吧。我有法子.”

  武同虽感动李骡子仗义,却还是婉拒道.骡子哥参军不成,如今连个正经营生都没有,去年跟着桐山来的蔡三娘子做过向导,前几个月又跑去外地不知做了甚活计,总之没个稳定收入,全赖李家嫂嫂在都统大人府上做工攒下些钱财。

  李骡子大约是猜到了武同所想,只笑笑也不解释,却问道:“你能有甚法子?”

  “骡子哥没听说四大行推出的‘将士家园贷’么?”

  “哦?未曾留意,家园贷是个甚?”

  “嘿嘿,四大行专门提供给将士们的贷款。”

  “甚是贷款?”

  “呃”这倒是问住武同了,他也是从上官白毛鼠口中得知的,武同详细了解后觉得这贷款好,但怎么解释却一时形容不出来,只勉强找了个相近的词汇道:“贷款,有些像借印子钱。”

  “糊涂!”

  李骡子一听却不淡定了,斥道:“印子钱是能借的么?当初你祖上那十亩水田是怎没的?还不是借了那李癞子的印子钱,被他利滚利占了你家祖田?沾上印子钱,不死也得扒层皮!你就别乱想主意了,缺钱我给你.”

  “不是,不是。”

  武同连忙摆手道:“骡子哥,这四大行.是令人办的钱庄.”

  “.”

  李骡子一时语塞,不知该说甚。

  在他认知中,都统夫妇都是值得尊敬的人,他们怎会做这种缺德生意?

  眼瞅李骡子许是误会了,武同忙到:“骡子哥,这‘将士家园贷’不收利!并且可以分三年、五年或八年还清,每月还一部分就行了。若我贷四十贯分五年还清,每月还六百六十钱就行,我那饷银足够还贷了,还不影响家里吃嚼”

  武同又指了指院内一角的猪圈,继续道:“我爹也从鹭留圩农垦集团下属的家畜合作社认养了两头猪仔,等养大了农垦集团称重回收,又是一笔进项。”

  李骡子却没心情看那两头猪仔,若不是他听说四大行是令人的产业,恐怕第一反应便是不信世上有不收利钱的印子钱。

  “若是令人的钱庄,倒有可能做这善事。”李骡子不理解其中的经济联系,但对都统夫妇的崇敬却让他迅速接受并认同了这件事。

  “那可不,如今这‘将士家园贷’只对咱留守司将士开放,旁的人想使还使不来哩。”武同自得道,随后却想起另一件事,不由一叹,生气道:“我听说,不少商户都想使都统这笔无利钱,他们想鼓动军中暂时不盖新屋的袍泽也贷了这笔钱,商户们再出些手续费从袍泽手中转借.”

  “哦?还有这种事?”

  李骡子不动声色,职业敏感却让他马上把此事记在了心上。

  果真是上有政策,下有对策。

  一项改善将士居住条件的好事,商户们却像嗅到血腥味的苍蝇一般,察觉到了其中巨大的商机。

  如今商户之间互相拆借,月息也在五分以上。

  若是放与农户的印子钱,更加离谱,月息一毛起步、三毛不稀奇,并且复利计息

  慢则七八月,快则三月,本钱便翻一倍。

  无息到三毛息之间利差怪不得有人动心。

  武同依旧忧心忡忡,道:“兄弟们可不能犯糊涂,不然就是帮着外人坑都统.”

  李骡子默不作声,却已经开始盘算回去后怎么向陈初写关于此事的报告了。

  这时,却见一名身材健壮的年轻人,穿着蓝色襕衫,像是还没习惯泥泞地面,双手提着下摆走进了院内,直奔猪圈。

  武同见状,和爹爹连忙迎上前,称呼道:“徐里长,有事么?”

  那徐里长表情痛苦,似乎很不喜欢猪圈的异味,却依旧强忍着站在圈前,态度倒是客气,“武老丈、武什长,我来看看这猪。对了,前几日发给你们的艾叶干粉可掺进猪食中了么?”

  平日武同不在家,喂猪这事都是武老爹负责,后者忙道:“徐里长,已照吩咐,按五十兑一的量加进了猪食。”

  “嗯。”

  徐里长故作老成的点点头,想说几句什么,却好像忘记了,连忙从怀中掏出一个封面上写着《家猪饲养三十事》的小册子,翻到折了书角的一页,照本宣科念道:

  “艾草营养价值甚高,艾叶中含有芳香油,能促进血液循环,增强代谢,改善肉质,并有抗菌作用。猪粮中添加2%的艾粉,平均日增重可提高5%~8%,饲料报酬上升7.5%~12.3%”

  徐里长摇头晃脑的念着,武同父子完全听不懂,他们觉着,只怕里长自己都不知道自己念的是甚。

  “这都是鹭留圩农研所的研究成果,武老丈可记牢了,莫不当回事。”

  念完后,徐里长又嘱咐一遍,这才转身往院外走,走到院门处似乎又想起一事,回头道:“武什长,听说你家要起新屋?需不需我帮你组织人手?”

  “谢里长关心,我军中袍泽今日都开始休假了,他们晚些会来家里帮忙。”

  武同拱手道。

  “好吧,有事了只管找我,如今我就住在原李癞子那院子里。”

  徐里长说罢,这才走了出去。

  他最后这两句关怀,让武老爹很是受用,将人送到门外后,不由回头看了看简陋的院门门楣上钉着的那块铁牌牌,上书:军人之家

  有了这块铁牌牌,据说能免部分税赋。便是这养猪的活计,也只对将士家属开放.猪仔不花钱,平日打些猪草又不费事,农人的气力最不值钱。

  以后猪仔养大了,便能换回一笔不小的酬劳,对干不了重活的老人再合适不过!

  武老爹不识字,却依旧乐呵呵抬起手,用衣袖擦了擦牌子上并不存在的灰尘,这才心满意足的背着双手、哼着小曲回到了院内。

  一直坐在原地的李骡子不由一乐,说笑道:“叔啊,须有十来年没见你这般乐呵了。”

  “嘿,如今日子好了,还不许老汉乐呵乐呵么。”武老爹顺势坐在了李骡子旁边。

  李骡子跟着笑了笑,又道:“叔,咱村啥时候有了个这般年轻的里长?里长不都是村里族老担任么?”

  “这位里长啊,是都统派来的。”

  “都统?他哪有工夫管谁当里长啊.”李骡子不由失笑,觉得武老爹吹牛了。

  见他不信,武老爹不由瞪眼道:“咋?你不信?我给你说,这里长叫志远,过段时间要去外府做官老爷哩,他这是.这是”

  想了好一阵,武老爹才想起前几日徐志远和他闲聊时的原话,“他这是下放基层锻炼!”

  见武老爹说的有鼻有眼,武同也疑惑道:“爹,他能做官?哪有当官的整日跑农人家里看猪看羊的.”

  “这你们就不知道了吧!徐里长说,都统派他们下来,定了几个硬性指标.”

  “爹,你哪学这么多新鲜词?”

  “都是徐里长教的他说,都统的指标有‘村内卫生、十二岁以下孩童平均身高体重、粮食亩产、生猪活鸡存栏量’还有粮食自自什么绿来着,反正七八条哩.”

  武同和李骡子便是在军中夜校读过几天书,也搞不懂这些指标背后的意义比如别人家孩童的身高体重,和你一个里长有甚关系?

  见两个小辈一愣一愣的,愈发觉着不如年轻人了的武老爹的虚荣心得到了空前满足,接着炫耀道:“我还听他说,各种指标好坏,直接关系他们以后能做多大的官”

  “他们?”李骡子听出了关键。

  “嗯,徐里长讲,如今像他这般去到各处庄子任里长的足有一二十人,其中不乏官老爷的子侄,对了,府城陈同知的儿子也去做了里长.”

  “陈同知的儿子做里长?”武同大为震惊。

  要知道,官家子侄想入仕,不要太简单,再烂也比做名里长的起点高啊!

  再说了,村里又不是什么好地方方才没见那徐里长么,就算努力做事,也依然不适应,名贵布料做成的衣裳沾了泥巴,好好的靴子上蹭上了猪屎

  大人们舍得让自家子侄受这罪?

  三人同时陷入了沉默,最终,还是武老爹以朴素言语总结道:“我看啊,都统来了,咱蔡州要变天喽.”

  晨午巳时。

  村外行来十余位身穿黑色作训服的汉子,手里提着鸡鱼、糕饼。

  虽身材高矮不同,但走起路时那股沉稳虎气却同出一脉。

  霞溪村少有外客,眼瞅有外乡人,妇孺下意识躲进了屋内,只有一些孩童藏在树后墙角好奇打量。

  来人直奔武家。

  武同见着人也不意外,哈哈一笑便迎了上来。

  “爹,娘,这是儿子的上官白队将

  这是宝喜,都统大人贴身侍卫

  这是周宗发周队将,哈哈哈,当初在桐山便是周哥哥捉了我和骡子哥”

  武同为家人一一介绍,擅长交道的李骡子却哈哈一笑,纠正道:“当年周队将哪是捉了我们啊,那是带咱走上了正路!”

  “哈哈,对对,骡子哥说的对.”

  同日,午时。

  今晨刚刚抵达蔡州的临安商人苗奎和颍州商人常德昌,并肩走在城南工业区。

  工业区东边临河一侧,集中了许多需用到水力的工坊,比如冶铁所、磨坊。

  工业区西侧,则以各种窑厂为主,比如砖窑、磁窑

  一排排烟囱喷吐着黑烟,空气中弥漫着石炭燃烧后生出的硫味,以及肉眼看不见的细小粉尘。

  常德昌引着苗奎走进一片露天大市场,笑着讲解道:“此地靠近工坊,自发形成一个筑料市场,你看,那边便有砖窑的销售处,还有卖原木的、卖家私的,还有这个”

  常德昌走到一间铺面前,指了指店家摆在外头当样品的物件。

  那东西约莫半指厚,长宽各一尺,表面烧有一层白釉,苗奎头一次见这东西,不由问道:“常兄,这是”

  常德昌卖了个关子,掂起一块,屈指在上头轻扣几下,发出‘铛铛’脆响。

  “这是瓷器?”苗奎从声音听出此物该是磁窑内烧制出来的东西。

  “哈哈,这是瓷砖,铺地用的.”

  “铺地?”

  苗奎从常德昌手中接过瓷砖看了看,他是个有眼力见的,只略微想想一下便知这玩意的商业前景。

  先不说白釉瓷砖遍铺满屋后的视觉效果,关键这种明晃晃的地面,还能增加屋内的亮度啊!

  宅子里的采光,一直是个大问题。

  “这瓷砖是咱们商行产出的么?”苗奎下意识问道。

  “自然是咱商行产出的”常德昌笑道。

  他二人都是四行商行头一批流通股股东,用‘咱商行’没有任何不妥。

  从常德昌口中得到了确认,苗奎环视人来人往的筑料市场,不由也跟着笑了起来,“常兄,怪不得四大行推出了‘将士家园贷’.将士们借钱建屋,需买筑料,虽说无息,但转了一圈,这钱就又回到咱们商行了.”

  常德昌哈哈一笑,却道:“苗老弟格局小了。”

  “哦?请常兄为愚弟解惑.”

  “月初,苗老弟不在,蔡娘子主持商行股东会议时有透露,都统为将士发下数万贯的赏赐、再同时推出将士家园贷,是为了让银钱快速流转起来。而建房一事,将士有刚需,同时还能拉动整个筑料、采伐、营造、运输等相关上下游行业.”

  苗奎听了一半,便联想到了当初的西瓜节,下意识道:“和桐山西瓜节时那般?”

  “形式差不离,但桐山西瓜节靠的是销售带动,而蔡州这回,却是靠‘基建’拉动.”

  “基建?”

  “便是建屋,蔡娘子从都统哪里得来一个词,又叫‘房地产’.也包括修路。”

  “修路?”

  “对,近几日,蔡州在流传一桩事,说都统准备修一条蔡州通运河的直道,跨颍、寿三府”

  “你们大齐朝廷愿意?”

  苗奎不由一惊.边防重地,轻易不允修筑大路,以防敌国突破边防后快速突入。

  陈初若真这么做,一来印证了他已完成了对淮北几府的控制,二来,也能看出他不会放手寿、颍两府的野心。

  常德昌一叹,道:“修路这消息能传出来,便是都统在试探各方反应吧。如今淮北元气大伤,都统是想用‘大基建’让几府快速恢复生机啊”

  这种庙堂之事,便是身为商行小股东的常德昌也只了解一星半点,随即岔开了话题,“苗老弟,此次来蔡,预备待多久?”

  “少说得一个多月吧,都统和令人下月大婚,怎也得把这个热闹凑完,说起来,咱还算令人娘家人哩”

  “哈哈哈,对极。”

  猫儿是四海商行大股东,苗奎和常德昌是小股东,两人既可以算猫儿下属也可以算合作伙伴。

  勉强说的上‘娘家人’。

  苗奎嘴上说着待一个多月,心中想的却是多留一段时间.他想亲眼看看都统的大基建到底有何神奇。

  再者,如若外界传言为真,都统真修路的话,那就是天量资金的投入,届时便是规规矩矩跟着做个供应物料之类的配套生意,也能挣来几辈子花不完的钱

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