第106章 经营理念
杨帆不清楚韩东的想法，但是本身是搞房地产的自然知道商业中心是个什么概念。
“这搞的会不会太大了，以我们的能力……”
杨帆觉得就算是把自己的公司都填进去，都不一定能够做好一个商业中心。
“我们并不需要建设太大的商业中心，麻雀虽小，五脏俱全，毕竟现在的许多城市都已经有了自己的商业区。”
现在的城市商业区还停留在建国前的年代。
一大片的区域都划给商铺，大家在这里自由开店，形成极为繁荣的商业区。
这种对于以前来说是不错，可是现在人口增长，人流量爆炸。
就像那三四层楼高的家具城，想必很多人都乐意在这种家具成挑选家具，而不愿意为了蝇头小利去辗转反侧，在商业区里面寻找。
就算是有，那也只是一小部分，对于大多数的人来说方便才是最重要的。
除了一些因为地理和人为因素导致的破败以外，大部分的万达广场都处于盈利。
尤其是周围的那些住宅都因此，而房价水高船长。
杨帆既然是一个做房地产的人，这样的商业广场，一旦建设成功，对于他来说有着天大的好处。
“商业广场的模式其实很简单，最重要的就是吸引大品牌的商铺入住，所有的东西都集中在一个广场上面。”
南通向杨帆解释起来，刚开始良方还有些疑惑，可是越听到后面越觉得韩东这个想法极为天才。
“我明白你的意思了，商业广场建设成功，那些商铺就是我们吸引人流量的工具，只要这个广场的人流量足够多，我们就可以立刻开发周围的配套设施。”
不得不说，这个年代能去经商的人都是脑袋极为精明的人一下子就想到了问题的关键，商业广场或许在利润上并不高，可是周围配套的东西却不一样。
通过一站式，满足顾客的衣食住行，这个商业广场必定会成为这个城市的另一个中心。
之前杨帆那么急着给韩东投资，不就是看中他手里面的那一块地会涨价，现在有一个，自己动手就能发大财的机会，杨帆觉得血脉喷张！
房价一涨，光是卖几栋住宅楼就能够赚到一大笔钱。
可是杨帆突然又想到了几个问题。
“投资商业广场的钱那可不在少数，就算我们可以低价拿到这个快递，可是又怎么开发呢？”
“况且我也想知道这个模式到底能够以什么样的方式继续做下去，难不成你只满足一个商业广场？”
杨帆知道，既然韩东说出了这件事情肯定内心有了答案，他现在迫切的想要从韩东口中得知解决的方案。
“投资方面你不用担心，我可以从港城那边拉来投资，甚至可以跟外资合作开发商业广场，相信这些人不会不清楚商业广场的利益所在。”
“扩张嘛，以售养租。”
略微的解释了一下这个东西，杨帆一拍桌子，“那就按你说的这一块地我们先把它拿过来，不过具体的方案我不清楚，到时候还要麻烦你一起。”
这些东西韩东怎么可能放心让别人去处理，当然是全部掌握在自己的手上。
“行了，这件事情我们待会再谈，我今天来找你，是想要跟你拿点茶叶。”
在得知韩东要拜访市长之后。他急忙拿出自己珍藏的茶叶，但是韩东却摆手拒绝掉。
“你这茶叶实在是太珍贵了，我担心容易出问题，就你现在喝的这个茶叶差不多。”
杨帆仔细的想了一下，那位杜市长的名声的确如此，于是他就拿来了一个包装精美的铁盒子。
“武夷山大红袍？”
“这太贵了吧！”
杨帆立即开口：“我怎么可能有真正的大红袍，那东西一年的产量就这么点，还轮不到我买得到，这只是大红袍的一些边角料，不过价格也不算便宜，拿来送给市长正好合适。”
韩东以前也听说过，在小心翼翼的闻了一遍之后，就收下。
“铁城那边的事情等我拜访完市长之后再做决定，现在盛京的那一块荒地还没有确定好开发。”
杨帆点点头，铁城那边八字还没有一撇呢，可是盛京这里的荒地已经拿到手了。
离开公司，韩东立刻就去往市政府，在一番通告之下见到了段秘书。
“杜市长待会有一个重要的会议，你在这里稍等片刻。”
杜文杰开会的时间很长，一直到了晚上的八点多，韩东坐在一旁的椅子上，等着肚子叫个不停。
过了好久，韩东一抬头，从远处走来了一个看上去四十出头的中年男子，穿着非常的朴素，但是整个人收拾得非常干净。
“杜市长？！”
韩东的记忆里面浮现出了杜文杰这个人，前身还是小领导的时候，杜文杰刚来到盛京上任，曾经来到过大运机械厂视察。
他对杜文杰还是有一定印象的。
“杜市长，冒昧来访，不知道有没有打扰到您的工作。”
“不忙不忙，你可是我们盛京的优秀人才，招商引资方面我都还要向你请教一番。”
看得出来，杜文杰对城市的经济发展非常看重，尤其是对招商引资方面尤为重视。
“你应该还没有吃饭吧，安排一下，让食堂多备两个菜。”
“我马上去。”
韩东连忙说：“没必要这么麻烦，我今天来主要还是想来拜访一下杜市长而已。”
“客人来访，怎么能不好好接待。今晚去我家吃饭，我们好好聊聊！”
韩东愣了一下，没想到杜文杰居然邀请了自己前往他家做客，看来自己招来了，港商投资的确是戳中了杜文杰的内心。
食堂的大师傅早就等着领导开完会，一听说杜市长要多准备两个菜，一口气将今天买到的食材都做了好几个硬菜。
煮好饭菜之后，韩东上了杜市长的专车。
市政府大院离这里并不算很远，行动很快来到了杜市长的家里面。
“我一个人来到盛京上任，家里人都没有跟来，最近工作有点忙，没能打扰清楚。”
韩东看着桌子上摆放凌乱的文件，知道这位杜市长绝对是一位工作狂人。
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“这搞的会不会太大了，以我们的能力……”
杨帆觉得就算是把自己的公司都填进去，都不一定能够做好一个商业中心。
“我们并不需要建设太大的商业中心，麻雀虽小，五脏俱全，毕竟现在的许多城市都已经有了自己的商业区。”
现在的城市商业区还停留在建国前的年代。
一大片的区域都划给商铺，大家在这里自由开店，形成极为繁荣的商业区。
这种对于以前来说是不错，可是现在人口增长，人流量爆炸。
就像那三四层楼高的家具城，想必很多人都乐意在这种家具成挑选家具，而不愿意为了蝇头小利去辗转反侧，在商业区里面寻找。
就算是有，那也只是一小部分，对于大多数的人来说方便才是最重要的。
除了一些因为地理和人为因素导致的破败以外，大部分的万达广场都处于盈利。
尤其是周围的那些住宅都因此，而房价水高船长。
杨帆既然是一个做房地产的人，这样的商业广场，一旦建设成功，对于他来说有着天大的好处。
“商业广场的模式其实很简单，最重要的就是吸引大品牌的商铺入住，所有的东西都集中在一个广场上面。”
南通向杨帆解释起来，刚开始良方还有些疑惑，可是越听到后面越觉得韩东这个想法极为天才。
“我明白你的意思了，商业广场建设成功，那些商铺就是我们吸引人流量的工具，只要这个广场的人流量足够多，我们就可以立刻开发周围的配套设施。”
不得不说，这个年代能去经商的人都是脑袋极为精明的人一下子就想到了问题的关键，商业广场或许在利润上并不高，可是周围配套的东西却不一样。
通过一站式，满足顾客的衣食住行，这个商业广场必定会成为这个城市的另一个中心。
之前杨帆那么急着给韩东投资，不就是看中他手里面的那一块地会涨价，现在有一个，自己动手就能发大财的机会，杨帆觉得血脉喷张！
房价一涨，光是卖几栋住宅楼就能够赚到一大笔钱。
可是杨帆突然又想到了几个问题。
“投资商业广场的钱那可不在少数，就算我们可以低价拿到这个快递，可是又怎么开发呢？”
“况且我也想知道这个模式到底能够以什么样的方式继续做下去，难不成你只满足一个商业广场？”
杨帆知道，既然韩东说出了这件事情肯定内心有了答案，他现在迫切的想要从韩东口中得知解决的方案。
“投资方面你不用担心，我可以从港城那边拉来投资，甚至可以跟外资合作开发商业广场，相信这些人不会不清楚商业广场的利益所在。”
“扩张嘛，以售养租。”
略微的解释了一下这个东西，杨帆一拍桌子，“那就按你说的这一块地我们先把它拿过来，不过具体的方案我不清楚，到时候还要麻烦你一起。”
这些东西韩东怎么可能放心让别人去处理，当然是全部掌握在自己的手上。
“行了，这件事情我们待会再谈，我今天来找你，是想要跟你拿点茶叶。”
在得知韩东要拜访市长之后。他急忙拿出自己珍藏的茶叶，但是韩东却摆手拒绝掉。
“你这茶叶实在是太珍贵了，我担心容易出问题，就你现在喝的这个茶叶差不多。”
杨帆仔细的想了一下，那位杜市长的名声的确如此，于是他就拿来了一个包装精美的铁盒子。
“武夷山大红袍？”
“这太贵了吧！”
杨帆立即开口：“我怎么可能有真正的大红袍，那东西一年的产量就这么点，还轮不到我买得到，这只是大红袍的一些边角料，不过价格也不算便宜，拿来送给市长正好合适。”
韩东以前也听说过，在小心翼翼的闻了一遍之后，就收下。
“铁城那边的事情等我拜访完市长之后再做决定，现在盛京的那一块荒地还没有确定好开发。”
杨帆点点头，铁城那边八字还没有一撇呢，可是盛京这里的荒地已经拿到手了。
离开公司，韩东立刻就去往市政府，在一番通告之下见到了段秘书。
“杜市长待会有一个重要的会议，你在这里稍等片刻。”
杜文杰开会的时间很长，一直到了晚上的八点多，韩东坐在一旁的椅子上，等着肚子叫个不停。
过了好久，韩东一抬头，从远处走来了一个看上去四十出头的中年男子，穿着非常的朴素，但是整个人收拾得非常干净。
“杜市长？！”
韩东的记忆里面浮现出了杜文杰这个人，前身还是小领导的时候，杜文杰刚来到盛京上任，曾经来到过大运机械厂视察。
他对杜文杰还是有一定印象的。
“杜市长，冒昧来访，不知道有没有打扰到您的工作。”
“不忙不忙，你可是我们盛京的优秀人才，招商引资方面我都还要向你请教一番。”
看得出来，杜文杰对城市的经济发展非常看重，尤其是对招商引资方面尤为重视。
“你应该还没有吃饭吧，安排一下，让食堂多备两个菜。”
“我马上去。”
韩东连忙说：“没必要这么麻烦，我今天来主要还是想来拜访一下杜市长而已。”
“客人来访，怎么能不好好接待。今晚去我家吃饭，我们好好聊聊！”
韩东愣了一下，没想到杜文杰居然邀请了自己前往他家做客，看来自己招来了，港商投资的确是戳中了杜文杰的内心。
食堂的大师傅早就等着领导开完会，一听说杜市长要多准备两个菜，一口气将今天买到的食材都做了好几个硬菜。
煮好饭菜之后，韩东上了杜市长的专车。
市政府大院离这里并不算很远，行动很快来到了杜市长的家里面。
“我一个人来到盛京上任，家里人都没有跟来，最近工作有点忙，没能打扰清楚。”
韩东看着桌子上摆放凌乱的文件，知道这位杜市长绝对是一位工作狂人。
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